Los bienes raíces son un vehículo comprobado de generación de riqueza. Invertir en propiedades de alquiler puede generar ingresos actuales y beneficios fiscales significativos, así como generar patrimonio a partir de la apreciación a lo largo de los años y décadas.
Aunque muchas personas pueden tener éxito invirtiendo en bienes raíces, la inversión en propiedades de alquiler no es para todos. Considere sus preferencias de inversión y su temperamento personal antes de comprar una propiedad. ¿Tienes tiempo para invertir en bienes raíces? ¿Se siente cómodo resolviendo problemas o contratando un administrador de propiedades?
Asegúrese de estar financieramente en forma antes de invertir en propiedades de alquiler. Preste especial atención a su presupuesto mensual y asegúrese de tener una cobertura de seguro adecuada. La mayoría de los inversores inmobiliarios exitosos construyen su cartera de inversiones inmobiliarias a través del ahorro de dinero y luego, gradualmente, compran propiedades a lo largo de los años.
No subestime la importancia de establecer un buen crédito. Los mejores rendimientos en bienes raíces dependen del uso del crédito para obtener el apalancamiento del uso de DOP (dinero de otras personas).
Su primera (y con frecuencia una de las mejores) inversiones en bienes raíces es comprar una casa para vivir. Los bienes raíces son la única inversión que sabemos que puede vivir o alquilar para generar ingresos. También puede obtener grandes ganancias libres de impuestos cuando vende su residencia principal a un precio más alto del que pagó por ella.
Centrarse en las propiedades residenciales en el principio. La propiedad residencial es una inversión atractiva y es más fácil de entender, comprar y administrar que la mayoría de los otros tipos de propiedad. Si usted es propietario de una casa, ya tiene experiencia en la ubicación, la compra y el mantenimiento de propiedades residenciales.
Entre las opciones de propiedades residenciales, nuestras recomendaciones principales son pequeños edificios de apartamentos y casas unifamiliares. La vivienda adjunta tiene más sentido para los inversores que no quieren lidiar con el mantenimiento de edificios y los problemas de seguridad. Los precios de las viviendas adjuntas tienden a rendir mejor en entornos urbanos desarrollados.
Tenga a su equipo de bienes raíces en su lugar antes de comenzar su búsqueda seria de propiedades. Alinee con anticipación a un agente de bienes raíces, a un agente de préstamos, a un asesor de impuestos, a un abogado, etc., ya que el inversionista en bienes raíces con los mejores recursos puede identificar las propiedades a ignorar y aquellas que merecen una consideración cuidadosa. Muévase rápidamente: la velocidad a la que puede cerrar una transacción es una ventaja en cualquier tipo de mercado.
Busca propiedades en el camino del progreso. Las áreas a las que se dirige el nuevo desarrollo o la reurbanización son aquellas en las que desea estar. Las mejores propiedades de inversión en bienes raíces son aquellas que están bien ubicadas y son físicamente sólidas, pero con desafíos estéticos y mal administradas.
Son muchas las ventajas a la hora de invertir en bienes raíces, si usted tiene pensado hacerlo, puede visitar https://www.acorbllc.com/ para informarse mejor al respecto y hacer su primer gran negocio.